房屋建造時間久了，如果沒有進行修復和維護，難免就會出現質量隱患，還會導致建筑結構出現松動的情況，為了提高建筑穩定性和安全性，對舊房進行改造，加固是非常重要的。房屋建筑加固的主要作用和目的就是為了提高建筑安全性和延長壽命。

1、提升房屋使用性能

房屋建筑加固可讓房屋的使用質量和功能用途得到全面改善和提高，并且還會讓房子原有的使用面積得到增加，總之可以突破原有舊房的使用局限，讓工程質量達到更好標準，避免在使用房屋過程中出現不必要的安全隱患。

2、恢復結構穩定性

舊房通過房屋建筑加固工程可以恢復原有的功能和結構穩定性，避免松動的結構，對房屋使用安全造成影響，有效規避出現各種風險的概率，讓房屋的功能和價值得到全面提升。

3、美化房屋形象

通過房屋建筑加固工程可以更大程度提高舊房的外在形象，讓房屋的美觀程度得到提升，這對符合現代社會發展需求來說會有很大幫助。加固改造舊房已經成為自然趨勢，這也是促進社會經濟進步的重要趨勢。

房屋建筑加固專業公司擁有成熟的技術和豐富的經驗，這對提高建筑加固工程質量會有很大幫助，尤其是讓其目的和作用得到實現，更好的促進節能減排事業發展，尤其是可有效延長建筑使用壽命，避免造成嚴重安全隱患。

一、加層設計準備

想要給房屋加層，必須要給房屋進行設計，設計前的準備工作少不了，我們需要勘察房屋周圍的環境，需要向當地的有關部門進行申請，只有經過政府同意過后才可以動手房屋加層。

二、處理加層面

在加層屋面會有保溫層以及防水水層，在加層施工前，加固公司會把這些東西拆掉，其中雨水斗可以保留使用。拆除保溫層應避免在雨天進行，否則去掉防水層的保溫層會大量吸水，給屋面增加很大荷載。

三、加層檢測

在房屋加層的時候，要按照設計的方案進行加固接層，保證接層的步驟，和房屋本身的質量，做好加固加層施工人員的安全，同時質量檢測員也需要實施查看加層進度和加層質量。

四、原有房屋物的承載力驗算

原有房屋物的承載力驗算應包括：

(1)地基承載力驗算：

(2)基礎抗沖擊驗算;

(3)對磚混結構，要進行承重墻承載力驗算;

(4)對框架結構，要進行框架承載力驗算;

(5)原屋面板改成樓面板之后，在樓面荷載下承載力驗算;

(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。

若發現承載力不足，應采取相應加固措施：地基承載力不足，對條形基礎，可加大基礎截面;對樁基礎，可適當補樁；基礎抗沖擊不足，可增加基礎高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱);屋面板加固可采用粘鋼的方法。

所有加固工作應在加層施工前進行，因為房屋加層所涉及到的問題有很多，并不是所有房屋都符合加層的，只有符合加層的房屋才能開始施工。房屋加層之后需要進行檢測房屋的整體情況，檢測房屋的抗震能力，檢測房屋的整體承受力，給出質量檢測書上交當地有關部門，待方案通過后，方可進行房屋加層工作。